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30set2016

Regras do condomínio Vs leis municipais: qual vale mais?

Eis aqui um assunto que gera muita dúvida entre os condôminos. Regras do condomínio Vs leis municipais: qual vale mais? A convenção de condomínio é criada com base em algumas leis do código civil para tornar a convivência de todas mais segura e agradável. Sendo assim, o embate entre regras do condomínio Vs leis municipais
  • 30 set, 2016
  • patrimonio
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29set2016

5 Vantagens de ter academia no condomínio

Manter uma academia no condomínio é um projeto que definitivamente foi aprovado em todos os condomínios que já fizeram isso. Caso no seu condomínio não exista ainda uma academia, pense com carinho no assunto, consulte os moradores e verá que a maioria aprova. Para montar uma academia no condomínio, no entanto, é preciso tomar alguns
  • 29 set, 2016
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28set2016

Dicas para controle de pragas no condomínio

O controle de pragas no condomínio deve ser um processo permanente. Qualquer descuido pode propiciar o desenvolvimento de insetos e roedores que, além de atrapalhar a vida no condomínio, ainda podem trazer doenças. O ideal para o controle de pragas é que o condomínio contrate uma empresa de controle de pragas e que os serviços
  • 28 set, 2016
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27set2016

O que é fração ideal?

Entre tantos assuntos que tratamos aqui para auxiliar em sua gestão, vamos abordar um tema que causa dúvidas em síndicos iniciantes. O que é fração ideal? Quer saber mais sobre isso? A Convenção pode estipular as quotas do condomínio, as despesas e até mesmo o direito sobre votos. Porém se há determinações neste documento, o
  • 27 set, 2016
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26set2016

Lidando com problemas de barulho no condomínio

Um dos principais motivos de queixas em condomínios é o barulho. Seja uma obra, uma festa de criança ou algum vizinho que goste de ouvir música alta, o barulho em excesso pode incomodar os moradores e logo as reclamações começam a chegar aos ouvidos do síndico. Até mesmo estabelecimentos como bares e casas noturnas próximos ao
  • 26 set, 2016
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24set2016

Dicas e cuidados para ter uma piscina no condomínio

Uma piscina é um item que pode agregar muito valor ao seu condomínio e agradar bastante os seus moradores nos dias de calor. Entretanto é necessário tomar alguns cuidados em relação a higiene e segurança e estabelecer regras para que todos possam utilizar a piscina sem problemas. A melhor forma de fazer isso é definindo
  • 24 set, 2016
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23set2016

Danos Morais

Condomínio pode ser penalizado por desrespeito de morador a colaborador Se o funcionário do condomínio sofrer danos físico e moral durante o período laboral, o condomínio deve responder pelo dano causado” explica Rodrigo Karpat, advogado especialista em direito condominial e imobiliário. O mercado de condomínios no Brasil envolve muito dinheiro. Só no Distrito Federal, por
  • 23 set, 2016
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22set2016

Decoração: decorar é com certeza investir

Quebra-quebra, barulho e muita bagunça. Quem está de mudança sabe a dor de cabeça que uma obra causa. O sonho da casa própria não termina na compra do apartamento,  está apenas começando. Depois de adquirir o imóvel, é a hora de deixar o novo lar aconchegante e bonito. É preciso decorar! Mas, para aqueles que
  • 22 set, 2016
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21set2016

Proprietário loca imóvel e continua usando o condomínio, pode?

1. Dono ou inquilino: quem deve usufruir as áreas comuns? A locação se caracteriza pela entrega da posse direta do imóvel ao locatário, sendo que, tecnicamente, a posse indireta permanece com o locador proprietário. Esta entrega pressupõe que o locatário recebe, além da unidade imobiliária em si, as demais partes acessórias. Ou seja, o todo
  • 21 set, 2016
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20set2016

Fique por Dentro: Comprador só deve pagar condomínio após imissão na posse

O comprador de imóvel apenas passa a ser responsável pelo pagamento das cotas de condomínio após a imissão na posse do bem. É a partir daí que ele passa a exercer o domínio direto sobre o imóvel, usufruindo dos serviços prestados pelo condomínio, o que justificaria sua contribuição. Até então, pagar a taxa é obrigação
  • 20 set, 2016
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