Patrimônio Administradora Predial

28mar2016: Dicas para um condomínio eficiente

1 Assembleia – O síndico deve programar uma pauta objetiva e deixar os assuntos gerais para serem discutidos somente no final da assembleia 2 Conselho – Mantenha o Conselho informado sobre os balancetes e convoque-o sempre que tiver uma decisão importante para tomar 3 Previsão orçamentária – Ao fazer a previsão orçamentária, não se esquecer

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27mar2016: Atrasar condomínio pode encarecer multa

Com o aperto financeiro, o consumidor que tem duas contas para pagar vai optar por quitar primeiro a de maior multa, certo? No caso do condomínio, essa tática pode não funcionar. O Superior Tribunal de Justiça (STJ) decidiu, no último dia 22, que o condomínio pode cobrar 10% de multa e não 2% (mais juros

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26mar2016: Artigo: A arte de conviver em Condomínio

O inferno são os outros por ANGÉLICA ARBEX Na semana que passou, vi duas cenas acontecendo que me fizeram prestar ainda mais atenção nas relações entre as pessoas nos condomínios. Na primeira, uma subsíndica enlouquecida ligando para todos os condôminos em um condomínio no Guarujá pedindo para que eles fossem até a garagem e estacionassem

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24mar2016: Presença nas assembleias – Não ir e reclamar dos rumos da vida em condomínio não é justo

O melhor momento da vida de quem mora em condomínio é a assembleia dos condôminos. É na assembleia que são decididas as regras para o uso coletivo das áreas comuns, regulamentos para o bom convívio, as normas para segurança, e fundamentalmente, o valor da taxa do condomínio. O problema é que poucos participam e muitos

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22mar2016: Condomínios: Aplicação de multa

Por Rodrigo Karpat A aplicação de multa nos condomínios, normalmente, deve ser a última instância de um foco de discórdia e confusões em um condomínio. Muitas vezes, é a única forma de coibir abusos e manter a ordem entre os moradores. Porém, o que causa mais dúvida ainda é como provar a ocorrência da multa.

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20mar2016: A boa convivência em condomínio depende de todos

Veja algumas dicas para morar em grandes condomínios. – Respeite os horários de silêncio estabelecidos pelo condomínio. Música alta, furadeira, máquina de lavar e ensaios com a banda só entre as 10h e as 22h. – Evite andar de salto alto dentro de casa, a não ser que ela seja toda acarpetada. Só assim o

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19mar2016: Impugnação De Assembleias

Assembleias têm uma série de normas no Código Civil e na Convenção dos condomínios, em relação à convocação e às votações. Se alguma regra não for respeitada, a assembleia (e suas decisões) podem ser anuladas por uma assembleia seguinte, ou por decisão judicial. Do mesmo modo, uma assembleia ou uma decisão judicial podem anular ata

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16mar2016: TOLERAR OU NÃO BARULHO DE VIZINHOS

Regras estão na convenção e regulamento, porém o bom-senso também é válido. Ninguém gosta de acordar com barulho de reforma, querer ver televisão e só ouvir crianças brincando ou ainda ter que trabalhar ou estudar enquanto o filho do vizinho toma aulas de bateria. Mas essas são situações que encontramos facilmente em condomínios. As regras

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15mar2016: QUEM PAGA PELO ELEVADOR

A definição do que sejam despesas ordinárias e extraordinárias não está na Lei do Condomínio, ou no novo Código Civil, mas na Lei do Inquilinato (8.245/91, artigos 22 e 23). Despesas extraordinárias, diz a norma, são “aquelas que não se refiram aos gastos rotineiros de manutenção do edifício”, especialmente obras de reformas, pintura das fachadas,

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14mar2016: CONVOCAÇÃO DE ASSEMBLEIA EXTRAORDINÁRIA

Assembleias gerais extraordinárias só devem ser realizadas em casos excepcionais, sejam elas convocadas pelo síndico ou pelos próprios condôminos. Diz a Lei do Condomínio que, “ressalvando-se o disposto no § 3o do art. 22, poderá haver assembleias gerais extraordinárias, convocadas pelo síndico ou por condôminos que representem um quarto, no mínimo, do condomínio, sempre que o exigirem os interesses

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