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29jun2015

Lei Antifumo é válida para áreas comuns do condomínio

  O tabagismo faz parte da rotina de cerca de um terço dos adultos ou 1,2 bilhão de pessoas no mundo. Além das várias consequências nocivas à saúde advindas do vício em nicotina, o hábito de fumar cigarros também tem repercussões no cotidiano das pessoas seja em seu ambiente doméstico, de trabalho ou lazer. O
  • 29 jun, 2015
  • Patrimônio Administradora
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29jun2015

Fundo Reserva

O fundo de reserva, como o próprio nome indica, é um fundo diferenciado do caixa do condomínio e sua finalidade é garantir que, em meio a uma circunstância eventual e emergencial, o condomínio honrará com o pagamento de despesas imprevistas, ordinárias ou extraordinárias. Cabe observar que sobre o fundo de reserva o Código Civil nada
  • 29 jun, 2015
  • Patrimônio Administradora
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26jun2015

Critério de Rateio de despesas em Condomínios

A convenção deve determinar a forma de contribuição dos condôminos para atender as despesas ordinárias e extraordinárias do Condomínio. Critério de rateio é a forma de divisão entre as unidades autônomas referente às despesas ordinárias e extraordinárias, estabelecidas em convenção ou assembleia geral do Condomínio, com pauta e quórum específicos. Sugere-se que para critério de
  • 26 jun, 2015
  • Patrimônio Administradora
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23jun2015

Vantagens de Morar em Condomínio

  Morar em condomínio fechado é uma tendência que se impôs em definitivo entre as classes média e alta do Brasil. Conheça quais as vantagens de morar em condomínio fechado e perceba se vale realmente a pena. Mais do que uma questão de status, morar em um condomínio fechado permite que muitas pessoas usufruam de
  • 23 jun, 2015
  • Patrimônio Administradora
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22jun2015

Administradora e Síndico: Parceria que dá certo.

A Administradora atua em conjunto com o Síndico do Condomínio, que torna-se um canal de comunicação direta para resolução de problemas. Sempre que a Administradora começa a atuar, vem a pergunta: Ainda precisa do Síndico? –  A resposta é: sim! Então, todos ficam definidos desta forma: – A administração direta do edifício caberá a um
  • 22 jun, 2015
  • Patrimônio Administradora
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18jun2015

Como criar um ambiente de harmonia e paz no condomínio?

Infelizmente é comum existir em alguns condomínios um ambiente de desaprovação, conflitos e desconfianças, que envolve embates entre a administração e os moradores e entre estes próprios. A situação pode ter origem na forma de conduzir a administração, talvez distante das expectativas de um número representativo de condôminos. É preciso também observar se há desatenção
  • 18 jun, 2015
  • Patrimônio Administradora
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15jun2015

Salão de festas ou de problemas?

O local foi criado para momentos festivos dentro do condomínio, mas, em muitos casos, é um dos espaços que mais traz transtornos aos síndicos. Seja por mau uso do local, regras indefinidas ou falta de aproveitamento, a realidade é que os síndicos devem estar preparados para fazer uma boa administração dos salões de festa para
  • 15 jun, 2015
  • Patrimônio Administradora
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10jun2015

Animais em Condomínios

Para que a vida em comum seja tranquila e harmoniosa, todos os moradores devem fazer sua parte, respeitando seu espaço e o do vizinho. Portanto, é muito importante que as dicas e regras abaixo – além das já previstas na convenção e regimento interno – sobre a conduta de animais em condomínios sejam seguidas: A
  • 10 jun, 2015
  • Patrimônio Administradora
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03jun2015

Fique atento aos seguros do Condomínio!

O seguro do condomínio é de extrema importância e sua contratação é obrigatória por lei, segundo artigo 1.346 do Código Civil. Ele dá a segurança de que mesmo quando algo der errado, o prejuízo será o menor possível. Mas a falta de conhecimento técnico no uso e na renovação das apólices pode comprometer este benefício. Não
  • 3 jun, 2015
  • Patrimônio Administradora
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