- 30jul2015
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Tabela: Despesas Ordinárias X Extraordinárias
Entenda as diferenças entre os dois tipos de despesas
– Ordinárias: manutenção e pequenos reparos de emergência.
– Extraordinárias: benfeitorias para o prédioTabela:
Despesas ordinárias Despesas extraordinárias Pintura de partes comuns Pintura de fachada Despesas regulares com funcionários (salários, encargos) Indenizações trabalhistas Consumo de água, luz, gás Reformas e ampliações do imóvel Manutenção de elevador, piscina, jardim etc. Instalação de novos sistemas de segurança, economia e lazer Material de limpeza Projetos de paisagismo e decoração Honorários de administradora Fundo de obras Prêmios de seguros Fundo de reserva Telefone de uso coletivo - No entanto, em alguns casos a divisão entre despesas ordinárias e extraordinárias não encontra unanimidade, mesmo entre juristas.
- Alguns pontos polêmicos: impermeabilizações, instalação e troca de antena coletiva, substituição preventiva de colunas de água e condutores elétricos.
- Despesas por melhorias ocorridas por decisões públicas, como colocação de guias e sarjetas, asfaltamento, galerias de águas pluviais, são extraordinárias.
- A Lei dos Condomínios não se manifesta expressamente sobre a divisão entre as despesas ordinárias e extraordinárias. É a Lei do Inquilinato que se pronuncia sobre a questão.
- 30 jul, 2015
- patrimonio
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