Síndico, o representante do condomínio

Por Walter Cruz*

Em Roma, na Idade Média, já era observada a construção de pequenas propriedades compartilhadas, semelhantes aos conjuntos habitacionais existentes atualmente.

O sistema foi também visto na França, no século XVIII, quando a corte encomendou projetos arquitetônicos que remodelaram cidades, ampliando ruas e avenidas e estreitando os espaços reservados às moradias.

Com o avanço desse desenho e a verticalização dos grandes centros urbanos, surgiu a figura do síndico, que comemora em 30 de novembro, o seu dia.

Com enormes responsabilidades, este profissional é fundamental para reger os condomínios, desempenhando funções que tratam do bem estar dos moradores.

Entre as principais atividades estão a convocação de assembleias, a solução de conflitos internos e externos, a averiguação da estrutura física do espaço e reparos necessários, o controle das atividades dos funcionários, a administração e prestação de contas, além de responder civil e criminalmente em caso de acidentes.

Portanto, seus afazeres são enormes e sua conduta e dedicação devem ser exaltadas.

Mesmo com tantas obrigações e zelo pelo patrimônio de todos, muitos síndicos não recebem remuneração ou ressarcimento por suas atribuições – apesar do crescente número de síndicos profissionais.

Para o bem estar desses servidores, é necessário entender suas rotinas, afinal, muitos deles têm emprego fora dos muros do condomínio e carregam consigo uma carga extra de responsabilidades, privando-se, em muitas ocasiões, de suas folgas para resolver situações de emergência do espaço compartilhado.

Com mais de 180 mil condomínios no país, segundo dados do Secovi – Sindicato da Habitação, e cerca de 5 mil na Grande Florianópolis, conforme o Sindiconde – Sindicato dos Condomínios de Edifícios da Grande Florianópolis, fica evidente o quão necessária é a presença e atuação desses profissionais.

Para o futuro, com a projeção de uma demanda ainda maior em moradias coletivas, o trabalho exercido por eles continuará sendo fundamental. E mesmo com as tecnologias facilitando o dia a dia condominial, personagens como os síndicos nunca sairão de cena.

Fonte: https://www.sindiconet.com.br/informese/14698/administracao/importancia-do-sindico