Mais amargas que mate de vizinho, as taxas de condomínio viraram preocupação para os moradores de conjuntos residenciais.

O aumento do desemprego e o parcelamento de salários do funcionalismo estadual em alguns meses trouxeram a fatura ao debate em reuniões e assembleias.

— Existe uma preocupação bem grande com esse custo. Reduzir gastos com portaria e vigias, por exemplo, virou uma obsessão para alguns condôminos — explica Andréia Vendruscolo, advogada da administradora Casa dos Síndicos, que faz a gestão de 350 conjuntos residenciais na Região Metropolitana.

Ao mesmo tempo, a alta no preço da energia elétrica e em serviços como jardinagem e faxina aumenta o desafio de equilibrar o orçamento. Como contrapeso, parte dos síndicos tem substituído guardas pelo monitoramento por câmeras, que reduz o gasto com segurança em 70%. Mas nem todos estão dispostos a abrir mão dos vigias.

— Estamos reavaliando onde distribuir as câmeras e a iluminação para ver se vale a pena reduzir a ronda noturna — diz João Vertuoso, síndico do condomínio Las Brisas, em Canoas, com 385 apartamentos.

Repartindo um custo mensal de R$ 120 mil, os moradores do Las Brisas passaram a discutir formas de economizar energia e água. Começaram limitando a iluminação nas quadras esportivas e passaram a aproveitar mais a água do poço artesiano do conjunto para cuidar dos jardins, por exemplo.

— Com algumas mudanças e a colaboração de todos, poderemos baixar um pouco a conta neste ano — prevê Vertuoso.

Parte dos condomínios no Rio Grande do Sul decidiu congelar reajustes e chamadas extras neste ano, e alguns síndicos têm sido mais tolerantes com proprietários em aperto ao evitar acionar cobrança extrajudicial quando há atrasos acima de 30 dias.

O cenário econômico ainda não causa aumento das taxas de inadimplência em Porto Alegre – ao contrário de São Paulo, onde os caríssimos condomínios-clube passaram a padecer com um salto nos calotes. Conforme o sindicato das imobiliárias no Estado (Secovi/Agademi), os atrasos na Capital se mantém entre 11% e 12% desde o início do ano, taxa considerada normal.

OPÇÕES PARA ECONOMIZAR