Morar em condomínio não é fácil. Vira e mexe vemos brigas e discussões entre moradores. Algumas vezes os motivos são realmente palpáveis, em que se trata de um problema “daqueles”. Porém, a maioria das desavenças é por causas menores, que seriam facilmente solucionados com uma simples conversa.

A lista dos principais motivos para brigas são: animais, crianças, barulhos e garagem. Claro que há outras razões, mas essas são, de longe, as principais. Os animais, principalmente os cachorros, incomodam o vizinho pelo barulho (latido, miado, piado etc), mau cheiro das fezes ou por ataques. Por isso, o ideal a se fazer é manter o animal ativo (para que se canse um pouco e não se estresse com qualquer coisa), carregá-lo quando entrar em elevadores e limpar a sujeira quando passear.Já as crianças devem ser orientadas a tratar bem as pessoas, evitar fazer muito barulho (principalmente à noite) e ser alertadas sobre as punições caso façam algo errado. Por outro lado, o condomínio deve se preocupar em fornecer uma área de lazer a elas, limpa e em boas condições de uso.

O barulho, seja de conversas exaltadas, festas ou som alto, incomoda muita gente. Por isso, tome cuidado com o barulho que você produz. E caso seja o vizinho esteja perturbando, geralmente um simples telefonema basta para que ele se conscientize. Porém, se a ligação não surtir efeito, aí o ideal é levar o caso ao síndico.

No caso das garagens, vale conhecer o seu vizinho de vaga. Assim, você saberá como ele pensa, se é tolerante caso aconteça algum acidente ou deixa você usar a vaga dele quando viajar. Exercite o essencial: respeite para ser respeitado.

Esta discussão leva a outra imprescindível em um conjunto habitacional. As pessoas entram em conflito porque não se conhecem, na maioria dos casos. Encontram-se todos os dias no elevador, mas evitam as festas comuns, as reuniões e assembleias. Comentam sobre o tempo, o futebol, mas não falam sobre questões importantes do dia a dia. E, sem diálogo, é difícil entrar em acordos, o que leva à excessiva procura por mediadores, como o síndico/administrador, sobrecarregando-o.

Outra dica importante é conhecer a convenção e a legislação sobre condomínios, que contêm todos os itens estabelecidos para uma convivência saudável entre os moradores. Assim, o morador fica ciente dos direitos e deveres. Com atitudes simples e fáceis, é possível conviver melhor com o vizinho e vice-versa.

De: Lincoln César do Amaral, especialista em condomínios